🌾✨ FAZENDA TRÊS AMÉRICA – UM VERDADEIRO TESOURO RURAL NO CORAÇÃO DO MATO GROSSO 🚜🔥

Se você busca produção, segurança e valorização, prepare-se para conhecer uma das propriedades mais completas e estratégicas da região!

📍 Localização privilegiada:
Apenas 10 km de estrada de chão de qualquer cidade, garantindo logística eficiente e acesso facilitado.
• 10 km de Boa União
• 25 km de Lambari D’Oeste – MT

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🌿 ESTRUTURA E POTENCIAL PRODUTIVO

🔹 Área total de 158 alqueires
🔹 58 alqueires formados em pastagem de alta qualidade
🔹 100 alqueires de mata nativa (com potencial de abertura de +42 alqueires mediante projeto)

🐂 Pecuária pronta para operação:
✔ 9 divisões de pasto
✔ Todos com bebedouros instalados
✔ Capins de alta performance:
• MG5 🌱
• Dictioneura 🌾
• Massay 🌿
• Zuri 🌱

💧 Abundância hídrica:
✔ Poço semi-artesiano
✔ Caixa d’água de 5.000L
✔ Córrego ao fundo da propriedade

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🏗 ESTRUTURA COMPLETA

🔸 Curral com guilhotina e balança 🐄⚖️
🔸 2 barracões de zinco (160 m²)
🔸 1 barracão de alvenaria (60 m²)
🔸 Casa para funcionários
🔸 Casa sede nova, funcional e aconchegante 🏡

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📑 SEGURANÇA JURÍDICA

✅ Propriedade georreferenciada
✅ Sem embargos ou multas
✅ Pronta para transferência e produção imediata

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💰 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

💵 R$ 70.000 / alqueire (área formada)
💵 R$ 20.000 / alqueire (mata nativa)

🔥 VALOR TOTAL: R$ 6.070.000,00

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🚀 POR QUE ESSA FAZENDA É DIFERENCIADA?

✔ Localização estratégica
✔ Estrutura pronta e funcional
✔ Alto potencial de expansão
✔ Forte valorização futura
✔ Ideal para pecuária de corte ou integração

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📲 Fale direto com quem entende do negócio:
Hélio Cavalcante
HC Agro Fazendas MT – CRECI 11.370
📞 65 99987-2284

💼 Conectando você às melhores oportunidades do campo! 🌾🔥