🌾🔥 UMA JOIA RARA ENTRE A SERRA E O RIO PARAGUAI 🔥🌾

📍 FAZENDA GUARIRI DO SUL
Um patrimônio rural simplesmente impressionante… daquelas oportunidades que aparecem poucas vezes na vida de um grande investidor. 🚨🐂🌱

São terras produtivas, estruturadas e prontas para operação de alta performance, localizadas em uma região estratégica, cercada pela força da natureza entre a Serra e o majestoso Rio Paraguai. 🌄🌊

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🐂📐 ÁREA TOTAL:
🌾 3.473,8393 hectares

🌱 ÁREA CONSOLIDADA:
✅ 1.986,8191 hectares

🌿 PASTAGENS FORMADAS:
✔️ Braquiária
✔️ Mombaça
✔️ Massai
✔️ Zuri
✔️ Humidícula
✔️ Tangola

💧 Fazenda extremamente rica em água
✅ Mais de 60 divisões de pastagens
✅ 70% da fazenda com água encanada
✅ Reservatório de 300 mil litros
✅ Reservatório de 20 mil litros abastecido por energia solar ☀️

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏡 ESTRUTURA COMPLETA DE FAZENDA DE PATRÃO

🏠 Sede conjugada com casa do gerente
🛏️ Total de 7 peças
🚿 3 banheiros

👷‍♂️ Estrutura para colaboradores:
✔️ 4 casas de funcionários
✔️ 1 alojamento com 3 quartos na sede
✔️ 2 casas de funcionários no retiro

🌾 Estrutura operacional completa:
✔️ Barracão com 3 boxes para depósito de grãos
✔️ Reservatório de sal
✔️ Oficina
✔️ Escritório
✔️ Cantina
✔️ Depósito de veneno

⛽ Estrutura de abastecimento própria:
✔️ Tanque de combustível fixo e coberto
✔️ Capacidade para 5 mil litros

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🐂🔥 PECUÁRIA FORTE E PRONTA PARA ALTA PRODUÇÃO

✅ Curral com 230 m²
✅ 4 divisões
✅ 2 remangas completas
✅ Bebedouros
✅ Área coberta
✅ Quarto e banheiro de apoio operacional

🐄 CONFINAMENTO MONTADO
🔥 6 divisões
🔥 Capacidade para aproximadamente 500 cabeças

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA

🚛 Apenas:
✔️ 39 km de estrada de chão
✔️ 3 km de asfalto até a cidade mais próxima

🌄 Uma fazenda privilegiada pela natureza
🌊 Divisas entre a Serra e o Rio Paraguai
💎 Região de rara beleza e enorme potencial produtivo e patrimonial

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 VALOR:
🔥 R$ 100.000.000,00 🔥

⚠️ Fazenda para investidores que entendem o verdadeiro valor de uma propriedade consolidada, produtiva e com estrutura pronta para gerar resultado imediato.

🤝 Uma oportunidade exclusiva para quem busca patrimônio, escala, segurança e valorização no coração do agro brasileiro. 🇧🇷🌱🐂

🔹HC Agro Fazendas MT
📲 65 99987 2284
✔️ CRECI MT 11.370

www.hcnegociosimobiliarios.com.br

🌾 “Conectando você às melhores oportunidades do campo.” 🚜