🌾 FAZENDA TALENTO – OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO AGRÍCOLA

📍 Localização estratégica para expansão agrícola

Se você busca uma área produtiva, com excelente índice pluviométrico e grande potencial de valorização, a Fazenda Talento é uma oportunidade única no norte de Mato Grosso.

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📊 INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE

🌱 Área Total: 630 hectares
🚜 Área Consolidada em Lavoura: 400 hectares
🌳 Área de Reserva Legal: 230 hectares

🧱 Teor de Argila: entre 15% e 25%

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🌾 PRODUTIVIDADE

📈 Média de Produção de Soja:
70 sacas por hectare

Produção estimada na área plantada:

➡ 28.000 sacas por safra

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📍 LOCALIZAÇÃO

🚛 180 km de Sinop
🚜 50 km de Marcelandia (com asfalto chegando recentemente)
🏭 Secador a apenas 5 km da lavoura

🌧 Índice Pluviométrico:
Entre 2.000 mm e 2.500 mm por ano

Região consolidada para produção agrícola.

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📄 DOCUMENTAÇÃO

📑 302 hectares em processo final de escrituração
📑 328 hectares em posse consolidada

🌿 CAR de 400 hectares da área consolidada

✅ Sem passivo ambiental

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💰 VALOR DO INVESTIMENTO

💰 800 sacas de soja por hectare plantado

➡ Total: 320.000 sacas de soja

📊 Excelente oportunidade para investidores do agronegócio.

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🤝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

✔ Entrada: 40%
✔ Saldo: parcelado em 5 anos
✔ Pagamento anual: 12% ao ano

📢 Proprietário aberto a propostas.

É para vender!

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🚜 OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO

Diversas propriedades ao redor também estão disponíveis para venda.

🔥 Possibilidade de formar uma grande fazenda agrícola, ampliando área de produção e escala operacional.

📈 Região com forte potencial de valorização.

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📌 MOTIVO DA VENDA

Os proprietários não possuem sucessores para dar continuidade ao projeto agrícola.

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⚙ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO DE MAQUINÁRIOS

🚜 Caso haja interesse, os maquinários podem ser negociados à parte.

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📲 MAIS INFORMAÇÕES

👨‍🌾 Corretor responsável:
Hélio Cavalcante

🎖 CRECI MT F 9614

📞 Contato / WhatsApp: 65 99691-2178

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🌱 Grandes oportunidades não aparecem todos os dias.
🚜 Invista em terra, produza riqueza e construa legado.