HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA - HC Negócios Imobiliários
HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA HC Negócios Imobiliários (65) 9691-2178 Av. Ismael José do Nascimento, 715W, Centro, Tangará da Serra, MT, Brasil
Código do Anúncio: 227 (FZ012) Data de Impressão: 18/12/2025 - 10h51

Seu Próximo Grande Investimento Rural: Estância Guariri!

Terreno: 1573000m²
sem número, 39 km de Tangara da serra, 78300-000, Tangará da Serra, Mato Grosso, Brasil
Venda: R$ 5.300.000
🌾 Estância Guariri – Onde a terra entrega produtividade e a natureza protege o futuro.
 
Há propriedades que são apenas glebas de terra…
E há terras que carregam propósito, estrutura e força produtiva.
A Estância Guariri pertence ao segundo grupo — um patrimônio rural pronto para continuar crescendo nas mãos certas.
 
📍Ficha Técnica – O que torna essa área rara?
 
• 65 Alqueires de área total
— 45 Alqueires abertos, formados e consolidados, com pastagens vigorosas
— Terra mista, arenosa porém com argila média 24%, ideal para pecuária eficiente e expansão planejada
⚠ Obs: Terra de Bacuri em algumas partes!
 
• Divisão inteligente
— 06 repartições de pasto com arame liso e palanques de aroeira
— Piquete para cavalos + remangas
— Pasto funcional, seguro e produtivo
 
• Abundância hídrica (um grande diferencial!)
— Dois córregos perenes cruzam a propriedade
— Bebedouros de 1.000 litros estrategicamente posicionados
— Reservatório principal de 5.000 litros
— Sistema 100% por gravidade: gasto zero com bombeamento
 
• Estrutura rural que funciona de verdade
— Casa simples de alvenaria
— Energia padrão rural
— Poço artesiano
— Curral de manejo pronto para operação diária
 
🚜 Localização Estratégica
 
Apenas 39 km de Tangará da Serra, acesso fácil, ideal para quem busca produção sem abrir mão da logística.
 
📄 Documentação pronta, sem pendências — pode escriturar imediatamente.
 
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💰 Valor e Condições
 
Pedida: R$ 82 mil por alqueire
Total: R$ 5.300.000,00# 
⚠ Sem permuta está aberto a escutar proposta abaixo desse valor!
 
📦 Forma de Pagamento Inteligente
•Entrada de 50% na assinatura
•Aceita até R$ 1.500.000,00 em permuta em imóveis em Tangará da Serra ou Campo Novo dos Parecis
•25% com 12 meses
•25% com 24 meses
 
Flexibilidade real para fechar negócio!
 
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📞 Contato
 
HC Agro Fazendas MT – CRECI MT J-11.370
Site: HCnegociosimobiliarios.com.br
📲 (65) 99691-2178 – Falar com Hélio Cavalcante

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