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Seu Próximo Grande Investimento Rural: Estância Guariri!

Descrição do Imóvel

🌾 Estância Guariri – Onde a terra entrega produtividade e a natureza protege o futuro.
 
Há propriedades que são apenas glebas de terra…
E há terras que carregam propósito, estrutura e força produtiva.
A Estância Guariri pertence ao segundo grupo — um patrimônio rural pronto para continuar crescendo nas mãos certas.
 
📍Ficha Técnica – O que torna essa área rara?
 
• 65 Alqueires de área total
— 45 Alqueires abertos, formados e consolidados, com pastagens vigorosas
— Terra mista, arenosa porém com argila média 24%, ideal para pecuária eficiente e expansão planejada
⚠ Obs: Terra de Bacuri em algumas partes!
 
• Divisão inteligente
— 06 repartições de pasto com arame liso e palanques de aroeira
— Piquete para cavalos + remangas
— Pasto funcional, seguro e produtivo
 
• Abundância hídrica (um grande diferencial!)
— Dois córregos perenes cruzam a propriedade
— Bebedouros de 1.000 litros estrategicamente posicionados
— Reservatório principal de 5.000 litros
— Sistema 100% por gravidade: gasto zero com bombeamento
 
• Estrutura rural que funciona de verdade
— Casa simples de alvenaria
— Energia padrão rural
— Poço artesiano
— Curral de manejo pronto para operação diária
 
🚜 Localização Estratégica
 
Apenas 39 km de Tangará da Serra, acesso fácil, ideal para quem busca produção sem abrir mão da logística.
 
📄 Documentação pronta, sem pendências — pode escriturar imediatamente.
 
 
💰 Valor e Condições
 
Pedida: R$ 82 mil por alqueire
Total: R$ 5.300.000,00# 
⚠ Sem permuta está aberto a escutar proposta abaixo desse valor!
 
📦 Forma de Pagamento Inteligente
•Entrada de 50% na assinatura
•Aceita até R$ 1.500.000,00 em permuta em imóveis em Tangará da Serra ou Campo Novo dos Parecis
•25% com 12 meses
•25% com 24 meses
 
Flexibilidade real para fechar negócio!
 
 
📞 Contato
 
HC Agro Fazendas MT – CRECI MT J-11.370
Site: HCnegociosimobiliarios.com.br
📲 (65) 99691-2178 – Falar com Hélio Cavalcante

Características do Imóvel

Referência:227 (FZ012) 1572542
Tipo de Imóvel:Rural » Fazenda
Estágio do Imóvel:Pronto
Terreno:1573000 m²

Medidas do Imóvel

Terreno: 1573000 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-12-02 15:54:00
R$ 5.300.000 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Endereço: N°: Sem Número , 39 km de Tangara da serra
Cidade: Tangará da Serra
Estado: Mato Grosso, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Consulte nossos Corretores

Hélio Cirino Cavalcante Felipe
Hélio Cavalcante | Corretor Agro CRECI Creci MT F +55 (65) 99987-2284

Conectar você aos sonhos imobiliários e contribuir para a sua REALIZAÇÃO.

Página do Corretor
Carlos Ortiz
www.hcnegociosimobiliarios.com.br +55 (67) 99267-9790

? BEM-VINDO AO TIME HC IMÓVEIS! ?

A HC Negócios Imobiliários segue crescendo, evoluindo e fortalecendo sua estrutura para oferecer cada vez mais segurança, transparência e excelência aos nossos clientes.

É com grande satisfação que apresentamos Carlos Henrique, profissional que chega para integrar nosso time e assumir uma função estratégica na área de Gestão Administrativa, Financeira e Controladoria da empresa.

Com perfil analítico, visão organizacional e compromisso com resultados, Carlos Henrique traz consigo experiência e conhecimento voltados à gestão de processos, planejamento financeiro, controle operacional e desenvolvimento organizacional, contribuindo diretamente para o fortalecimento da estrutura interna da HC Negócios Imobiliários.

Sua missão será atuar na organização administrativa e financeira da empresa, aprimorando controles, indicadores, planejamento e processos internos, garantindo maior eficiência, segurança e sustentabilidade para o crescimento da nossa operação.

Acreditamos que grandes empresas são construídas por grandes pessoas. E a chegada de Carlos Henrique representa mais um importante passo na consolidação da HC Negócios Imobiliários como uma das empresas mais sólidas, organizadas e preparadas do mercado imobiliário mato-grossense.

Seja muito bem-vindo, Carlos Henrique!

? Que esta nova jornada seja marcada por grandes conquistas, crescimento profissional e muito sucesso.

HC NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA
? Conectando pessoas às grandes oportunidades do mercado imobiliário.

Página do Corretor

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