🌾 Estância Guariri – Onde a terra entrega produtividade e a natureza protege o futuro.
Há propriedades que são apenas glebas de terra…
E há terras que carregam propósito, estrutura e força produtiva.
A Estância Guariri pertence ao segundo grupo — um patrimônio rural pronto para continuar crescendo nas mãos certas.
📍Ficha Técnica – O que torna essa área rara?
• 65 Alqueires de área total
— 45 Alqueires abertos, formados e consolidados, com pastagens vigorosas
— Terra mista, arenosa porém com argila média 24%, ideal para pecuária eficiente e expansão planejada
⚠ Obs: Terra de Bacuri em algumas partes!
• Divisão inteligente
— 06 repartições de pasto com arame liso e palanques de aroeira
— Piquete para cavalos + remangas
— Pasto funcional, seguro e produtivo
• Abundância hídrica (um grande diferencial!)
— Dois córregos perenes cruzam a propriedade
— Bebedouros de 1.000 litros estrategicamente posicionados
— Reservatório principal de 5.000 litros
— Sistema 100% por gravidade: gasto zero com bombeamento
• Estrutura rural que funciona de verdade
— Casa simples de alvenaria
— Energia padrão rural
— Poço artesiano
— Curral de manejo pronto para operação diária
🚜 Localização Estratégica
Apenas 39 km de Tangará da Serra, acesso fácil, ideal para quem busca produção sem abrir mão da logística.
📄 Documentação pronta, sem pendências — pode escriturar imediatamente.
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💰 Valor e Condições
Pedida: R$ 82 mil por alqueire
Total: R$ 5.300.000,00#
⚠ Sem permuta está aberto a escutar proposta abaixo desse valor!
📦 Forma de Pagamento Inteligente
•Entrada de 50% na assinatura
•Aceita até R$ 1.500.000,00 em permuta em imóveis em Tangará da Serra ou Campo Novo dos Parecis
•25% com 12 meses
•25% com 24 meses
Flexibilidade real para fechar negócio!
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📞 Contato
HC Agro Fazendas MT – CRECI MT J-11.370
Site: HCnegociosimobiliarios.com.br
📲 (65) 99691-2178 – Falar com Hélio Cavalcante