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HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
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FAZ Á VENDA DE 2.296ha- DUPLO APTIDÃO EM SALTO DO CÉU MT

Descrição do Imóvel

🌾 FAZENDA EMANUEL – EXCELÊNCIA EM PECUÁRIA E REFLORESTAMENTO
 
📍 Município: Salto do Céu – MT
📍 Comarca: Rio Branco – MT
 
 
📐 DADOS GERAIS
•Área Total: 2.296,02 hectares (950,00 alqueires)
•Área Formada: 1.730,00 hectares (715,00 alqueires)
•Localização: 38 km de Salto do Céu
•Coordenadas da Sede: S 15°06’28” | W 57°55’44”
•Altitude: 218 metros
•Topografia: 100% plana e totalmente mecanizável
•Solo: Argiloso e misto, com excelente drenagem
•Vegetação: Mata alta e cerrado firme, sem pedras
 
 
🚗 DISTÂNCIAS E ACESSOS
•30 km de Panorama
•35 km de Rio Branco
•35 km de Lambari d’Oeste
•44 km da Usina de Álcool
•80 km do Calcário Itamarati
•95 km de Mirassol d’Oeste
•110 km de Barra do Bugres
•120 km de Tangará da Serra
•140 km de Cáceres
•260 km de Cuiabá (via Barra do Bugres)
•350 km de Cuiabá (via Cáceres)
 
➡ Acesso 100% asfaltado ou pela estrada municipal (em fase final de asfaltamento), com entrada direta à beira do asfalto.
 
 
🌿 ATIVIDADES ATUAIS
•Pecuária: 1.600 hectares de pastagens formadas e divididas com cochos de sal.
•Reflorestamento:
•42 hectares de Teca
•90 hectares de Eucalipto (implantação concluída em 2024)
 
⭐A fazenda apresenta forte vocação para integração lavoura-pecuária-floresta, estando estrategicamente localizada entre duas usinas de cana-de-açúcar e regiões de alta produtividade agrícola (soja e milho).
 
 
🏠 BENFEITORIAS
•Casa sede confortável
•02 casas para funcionários
•03 barracões
•Curral completo, coberto, com brete e balança
•Corredor central e várias divisões de pastos
•Cercas de aroeira e eucalipto com arame liso
•Energia elétrica (rede pública)
•Sinal 5G e internet
 
 
💧 RECURSOS HÍDRICOS
•Rio Vermelho (divisa natural da fazenda)
•01 córrego perene
•01 lagoa natural
•Diversas nascentes
•Poço artesiano com bomba e reservatório
 
💦 Abundância de água em toda a propriedade, garantindo segurança hídrica para a pecuária e reflorestamento.
 
 
🌱 CARACTERÍSTICAS DO SOLO E CLIMA
•Solo fértil e profundo, com alta capacidade produtiva nas margens do Rio Vermelho
•Clima tropical, quente e chuvoso, ideal para agricultura e pecuária intensiva
•30% de terras de cultura e 70% de cerrado firme totalmente formado
 
 
📄 DOCUMENTAÇÃO
•Totalmente regularizada, incluindo:
•Georreferenciamento (GEO)
•Cadastro Ambiental Rural (CAR)
•Autorização Provisória de Funcionamento (APF)
•4 matrículas distintas:
 
 
💰 CONDIÇÕES DE NEGÓCIO
•Preço: R$ 90.000.000,00#(noventa milhões de reais)
•Prazo: A combinar, podendo ser com uma entrada e mais 3 anos. 
 
 
📌 DESTAQUE FINAL
 
❇ A Fazenda Emanuel é uma propriedade estruturada, produtiva e estratégica, com excelente acesso, diversas fontes de água, solo fértil, e potencial crescente para agricultura e reflorestamento.
Ideal para investidores e produtores que buscam segurança, estrutura e rentabilidade no coração do Mato Grosso.
 
HC Imóveis - CRECI MT J11.370

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Interfone

Características do Imóvel

Status FAZ DUPLA APTIDÃO A VENDA! SALTO DO CÉU!
Referência: 209 (FZ09) 1482935
Tipo de Imóvel: Rural » Fazenda
Estágio do Imóvel: Pronto
Terreno: 2300 m²
Última atualização do imóvel: 30/10/2025 20:17:49

Medidas do Imóvel

Terreno: 2300 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2025-10-30 18:46:00
R$ 90.000.000 Valor de Venda
Aceita-se: Permuta,
FAZENDA TEM DUAS OPÇOES, COMPRAR UMA PARTE E ARRENDAR A OUTRA SE PREFERIR

Localização do Imóvel

Endereço: FRENTE DA RODOVIA
Bairro: Zona Rural
Cidade: Salto do Céu
Estado: Mato Grosso, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

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Hélio Cirino Cavalcante Felipe
Hélio Cavalcante | Corretor Agro CRECI Creci MT F +55 (65) 99691-2178

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LAYLA GABRIELA SILVA AZANKI
LAYLA GABRIELA AZANKI | ADMINISTRATIVO +55 (66) 99691-0526

Layla Gabriela Azanki é uma profissional de formação sólida e visão multidisciplinar, graduada em Engenharia Agronômica, com trajetória marcada pela atuação estratégica no mercado de insumos agrícolas, onde consolidou experiência em relacionamento com produtores, análise técnica de demandas, gestão comercial e compreensão profunda das dinâmicas do agronegócio.

Ao longo de seus anos de atuação no setor, Layla desenvolveu competências essenciais, como:

  • Avaliação técnica e comercial de produtos e soluções agrícolas

  • Negociação com clientes de alto nível e gestão de carteiras

  • Planejamento operacional e acompanhamento de resultados

  • Habilidade analítica e foco em produtividade e performance

Profissional reconhecida por sua ética, compromisso e capacidade de operar com precisão em ambientes dinâmicos, Layla passou a se destacar também por seu olhar sistêmico e sua habilidade natural em integrar áreas, pessoas e processos.

Transição Estratégica para o Setor Imobiliário

Em 2025, inicia uma nova etapa em sua trajetória: ingressa no mercado imobiliário, trazendo consigo a robustez técnica da engenharia e a vivência prática do agronegócio. Sua transição para a área administrativa não é apenas uma mudança de função — é uma evolução profissional, marcada pela busca constante por excelência, novas competências e maior impacto nos negócios.

Hoje, Layla integra o time administrativo da HC Soluções Imobiliárias, onde aplica sua visão organizada, seu rigor técnico e sua capacidade de gestão para otimizar processos, apoiar a governança interna e fortalecer a eficiência operacional da empresa. Sua atuação se destaca por:

  • Precisão na execução das rotinas administrativas

  • Compromisso com padrões elevados de qualidade na documentação e nos procedimentos internos

  • Organização, disciplina e foco no cumprimento de metas

  • Visão estratégica e adaptação rápida a novos cenários

Propósito e Direcionamento

Com espírito inovador e postura profissional exemplar, Layla vem se consolidando como um dos pilares administrativos da HC, contribuindo para a expansão da empresa, o fortalecimento da marca e a construção de uma gestão sólida, transparente e orientada para resultados.

 

Seu objetivo é evoluir continuamente dentro do setor imobiliário, ampliando competências e assumindo responsabilidades estratégicas, sempre com a mesma integridade, dedicação e competência técnica que marcaram sua trajetória no agronegócio.

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