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HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
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OPORTUNIDADE DE NEGOCIO : FAZENDA TALENTO

Descrição do Imóvel

🌾 FAZENDA TALENTO – OPORTUNIDADE RARA DE INVESTIMENTO AGRÍCOLA

📍 Localização estratégica para expansão agrícola

Se você busca uma área produtiva, com excelente índice pluviométrico e grande potencial de valorização, a Fazenda Talento é uma oportunidade única no norte de Mato Grosso.

📊 INFORMAÇÕES DA PROPRIEDADE

🌱 Área Total: 630 hectares
🚜 Área Consolidada em Lavoura: 400 hectares
🌳 Área de Reserva Legal: 230 hectares

🧱 Teor de Argila: entre 15% e 25%

🌾 PRODUTIVIDADE

📈 Média de Produção de Soja:
70 sacas por hectare

Produção estimada na área plantada:

➡ 28.000 sacas por safra

📍 LOCALIZAÇÃO

🚛 180 km de Sinop
🚜 50 km de Marcelandia (com asfalto chegando recentemente)
🏭 Secador a apenas 5 km da lavoura

🌧 Índice Pluviométrico:
Entre 2.000 mm e 2.500 mm por ano

Região consolidada para produção agrícola.

📄 DOCUMENTAÇÃO

📑 302 hectares em processo final de escrituração
📑 328 hectares em posse consolidada

🌿 CAR de 400 hectares da área consolidada

✅ Sem passivo ambiental

💰 VALOR DO INVESTIMENTO

💰 800 sacas de soja por hectare plantado

➡ Total: 320.000 sacas de soja

📊 Excelente oportunidade para investidores do agronegócio.

🤝 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

✔ Entrada: 40%
✔ Saldo: parcelado em 5 anos
✔ Pagamento anual: 12% ao ano

📢 Proprietário aberto a propostas.

É para vender!

🚜 OPORTUNIDADE DE EXPANSÃO

Diversas propriedades ao redor também estão disponíveis para venda.

🔥 Possibilidade de formar uma grande fazenda agrícola, ampliando área de produção e escala operacional.

📈 Região com forte potencial de valorização.

📌 MOTIVO DA VENDA

Os proprietários não possuem sucessores para dar continuidade ao projeto agrícola.

⚙ POSSIBILIDADE DE NEGOCIAÇÃO DE MAQUINÁRIOS

🚜 Caso haja interesse, os maquinários podem ser negociados à parte.

📲 MAIS INFORMAÇÕES

👨‍🌾 Corretor responsável:
Hélio Cavalcante

🎖 CRECI MT F 9614

📞 Contato / WhatsApp: 65 99691-2178

🌱 Grandes oportunidades não aparecem todos os dias.
🚜 Invista em terra, produza riqueza e construa legado.

Características do Imóvel

Referência: 252 (FZ013) 1839112
Tipo de Imóvel: Rural » Fazenda
Estágio do Imóvel: Pronto
Última atualização do imóvel: 06/03/2026 12:28:56

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-03-06 12:26:00
R$ 35.200.000 Valor de Venda

Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade:
Estado: ,
Mapa: Abrir no Google Maps

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Hélio Cirino Cavalcante Felipe
Hélio Cavalcante | Corretor Agro CRECI Creci MT F +55 (65) 99691-2178

Conectar você aos sonhos imobiliários e contribuir para a sua REALIZAÇÃO.

Página do Corretor
LAYLA GABRIELA SILVA AZANKI
LAYLA GABRIELA AZANKI | ADMINISTRATIVO +55 (66) 99691-0526

Layla Gabriela Azanki é uma profissional de formação sólida e visão multidisciplinar, graduada em Engenharia Agronômica, com trajetória marcada pela atuação estratégica no mercado de insumos agrícolas, onde consolidou experiência em relacionamento com produtores, análise técnica de demandas, gestão comercial e compreensão profunda das dinâmicas do agronegócio.

Ao longo de seus anos de atuação no setor, Layla desenvolveu competências essenciais, como:

  • Avaliação técnica e comercial de produtos e soluções agrícolas

  • Negociação com clientes de alto nível e gestão de carteiras

  • Planejamento operacional e acompanhamento de resultados

  • Habilidade analítica e foco em produtividade e performance

Profissional reconhecida por sua ética, compromisso e capacidade de operar com precisão em ambientes dinâmicos, Layla passou a se destacar também por seu olhar sistêmico e sua habilidade natural em integrar áreas, pessoas e processos.

Transição Estratégica para o Setor Imobiliário

Em 2025, inicia uma nova etapa em sua trajetória: ingressa no mercado imobiliário, trazendo consigo a robustez técnica da engenharia e a vivência prática do agronegócio. Sua transição para a área administrativa não é apenas uma mudança de função — é uma evolução profissional, marcada pela busca constante por excelência, novas competências e maior impacto nos negócios.

Hoje, Layla integra o time administrativo da HC Soluções Imobiliárias, onde aplica sua visão organizada, seu rigor técnico e sua capacidade de gestão para otimizar processos, apoiar a governança interna e fortalecer a eficiência operacional da empresa. Sua atuação se destaca por:

  • Precisão na execução das rotinas administrativas

  • Compromisso com padrões elevados de qualidade na documentação e nos procedimentos internos

  • Organização, disciplina e foco no cumprimento de metas

  • Visão estratégica e adaptação rápida a novos cenários

Propósito e Direcionamento

Com espírito inovador e postura profissional exemplar, Layla vem se consolidando como um dos pilares administrativos da HC, contribuindo para a expansão da empresa, o fortalecimento da marca e a construção de uma gestão sólida, transparente e orientada para resultados.

 

Seu objetivo é evoluir continuamente dentro do setor imobiliário, ampliando competências e assumindo responsabilidades estratégicas, sempre com a mesma integridade, dedicação e competência técnica que marcaram sua trajetória no agronegócio.

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