Ligamos para Você
Nossa política de privacidade e cookies Nosso site utiliza cookies para melhorar a sua experiência na navegação.
Você pode alterar suas configurações de cookies através do seu navegador.
HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
Telefones para Contato

FAZENDA CHAPADÃO REAL - SALTO DO CÉU MT

Descrição do Imóvel

🌾 *FAZENDA CHAPADÃO REAL* - Na Frente da Rodovia* – POTÊNCIA PRODUTIVA NO CORAÇÃO DO MATO GROSSO 🚜🌿

📍 Salto do Céu – MT | Comarca de Rio Branco – MT

Uma propriedade completa, produtiva e estratégica para quem busca escala, segurança e alto potencial de valorização no agronegócio.

🌱 ESTRUTURA E DIMENSÃO IMPRESSIONANTES
📐 5600 mil hectares ou (2.314 mil alqueires) de área total
🌾 3,700 hectares ou (1.529 alqueires) de áreas formados e prontos para produção
🚜 Topografia 100% plana e totalmente mecanizável
🌿 *Solo argiloso* e misto, e arenoso, fértil e com excelente drenagem
🌳 Vegetação de mata alta e cerrado firme, sem presença de pedras

📍 Apenas 38 km de Salto do Céu, com acesso direto à margens do asfalto MT-339.

🐂 *PRODUÇÃO ATUAL E POTENCIAL DE EXPANSÃO*🌳🐃

A fazenda já opera com excelente estrutura produtiva:

🐄 *3.600 hectares* de pastagens formadas, com divisões e cochos de sal
🌳 *42 hectares de Teca*
🌱 *90 hectares de Eucalipto* (implantação concluída em 2024)

===> Obs: Área apta para expansão FLORESTA DE EUCALÍPIDO! Mercado em ASCENSÃO, Hoje o custo de um hectares de floresta de Eucalipto, custa entre R$ 14.000,00 a R$ 16.000,00# investimento entre 04 a 05 anos, pronto para CAVACO E VENDER PARA AS INDUSTRIAS, com projeção de Valor de Venda de R$ 65.000,00# mil reais o Hectares. Considerando que o Investidor Faça a Integração Lavoura Pecuária e floresta, usando 2000 mil hectares para plantio de floresta de Eucalipto, chegando em custo total em 04 anos de R$ 30 milhões, e faturamento previsto no valor mínimo R$ 65 mil por hectares, Faturamento total de R$ 130 milhões! Ou seja, mais as operações de Lavoura e Pecuária nos R$ 1600 hectares, o Capital retorna integralmente para caixa em 04 a 05 anos! Payback de 5 anos! 

====> Outro Ponto Importante que, O Hectares dessa fazenda Hoje Sai Por R$ 30 mil, Podendo chegar nos próximos 05 Anos a R$ 90 mil o hectares, valorização de 200%, Comparado com preços das terras da mesma qualidade, a 150 km.   

💡 Região estratégica entre usinas de cana e polos agrícolas, ideal para integração Lavoura-Pecuária-Floresta (ILPF), com grande potencial para soja, milho ou intensificação pecuária.

🏡 *BENFEITORIAS COMPLETAS*!

====> São 05 Conjuntos de Sede Espalhada em pontos estratégicos dessa Fazenda:

✔️ 05 Casa sede boa e confortável
✔️ 08 casas para colaboradores
✔️ 06 barracões de apoio
✔️ 04 Currais completo coberto com brete e balança de excelência
✔️ Corredor central e várias divisões de pastos 90% aroeira
✔️ Cercas de aroeira e eucalipto com arame liso
⚡ Energia elétrica
📶 Sinal 5G e internet

🔹*Estrutura pronta para operação imediata com Pecuária, Floresta e Lavoura.* 🚜

💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA:

A propriedade possui excelente segurança hídrica:

🌊 Rio Vermelho como divisa natural
💦 04 córrego perene
🌿 Diversas nascentes
🏞️ Lagoa natural
🚰 Poço artesiano com reservatório em todas as Sede

💥Água distribuída em toda a fazenda, garantindo suporte para pecuária, reflorestamento e agricultura.

🌤 SOLO E CLIMA IDEAL PARA PRODUÇÃO

🌱 Solo profundo e fértil
🌧 Clima tropical com chuvas bem definidas com média de 2500 mm ano
🌾 30% da terras são de cultura, com Argila entre 24 e 30% / e 70% cerrado firme formado Argila acima de 15%, excelente para cultivo de Floresta Eucalipto para cavaco, 
📍Obs:  Avance Está produzindo 65 Sacas de soja na Fazenda Vizinha!

Condições perfeitas para produção intensiva e diversificação agrícola.
• Pecuária
• ⁠Soja
• ⁠Eucalipto e Teca 

📄 *DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR!*

✔️ Georreferenciamento (GEO)
✔️ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
✔️ Autorização Provisória de Funcionamento (APF)
✔️ 12 matrículas individuais

Segurança jurídica para negociação. 📑

💰 *VALOR DE INVESTIMENTO:!*

💵 R$ 168.000,000,00# (Cento e sessenta e oito milhões de reais), 
🔹Obs: R$ 30.000,00# Hectares ou R$ 72.500,00# Alqueires
🔹 Aberto a Escutar Proposta! É pra vender Rápido!
📊 Condições de pagamento a combinar:
🔹 Entrada de 40% e Estuda parcelamento em 03 anos para restante em Arrouba de Boi. 


♥️ *Localização Privilegiada:*
• Na Frente da Rodovia
• ⁠120 km de Tangará via Asfalto

📞 INFORMAÇÕES

👤 Hélio Cavalcante - Creci MT 9.614 - Exclusividade nas negociações:
📱 (65) 99987-2284
☎️ (65) 99691-2178

*Exclusividade na Venda*!
🏢 HC Agro Fazendas MT – CRECI MT J11.370

 

www.hcnegociosimobiliarios.com.br


É a Melhor Oportunidade do Ano 2026 para quem pretende comprar uma Fazenda Boa, Bem Localizada e Preço e Condições Jamais visto antes!

 

o Mercado Não Espera, e essa Oferta Também Não, Entrar Em Contato Com O Corretor Hélio Cavalcante, e consultar mais detalhes, esse preço é por tempo limitado, então corra e aproveite!!!

Detalhes do Imóvel

    Destaques
  • Interfone

Características do Imóvel

Status FAZ DE OPORTUNIDADE
Referência: 257 (FAZ014) 1869237
Tipo de Imóvel: Rural » Fazenda
Estágio do Imóvel: Pronto
Quarto(s:) 7 (sendo 5 suítes)
Banheiro(s:) 5
Terreno: 5600 m²
Última atualização do imóvel: 17/03/2026 17:11:23

Medidas do Imóvel

Terreno: 5600 m²

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-03-17 16:44:00
R$ 168.000.000 Valor de Venda
Fazenda Chapadão Real, é sem sobra de dúvida a melhor Fazenda A Venda do Estado de Mato Grosso, ainda mais nesse PREÇO E CONDIÇÕES:

Localização do Imóvel

Endereço: ROD 339 , 120 KM DE TANGARA DA SERRA MT , PERTO DA VILA SÃO JORGE
Bairro: Zona Rural
Cidade: Salto do Céu
Estado: Mato Grosso, Brasil
Mapa: Abrir no Google Maps

Consulte nossos Corretores

Hélio Cirino Cavalcante Felipe
Hélio Cavalcante | Corretor Agro CRECI Creci MT F +55 (65) 99691-2178

Conectar você aos sonhos imobiliários e contribuir para a sua REALIZAÇÃO.

Página do Corretor
LAYLA GABRIELA SILVA AZANKI
LAYLA GABRIELA AZANKI | ADMINISTRATIVO +55 (66) 99691-0526

Layla Gabriela Azanki é uma profissional de formação sólida e visão multidisciplinar, graduada em Engenharia Agronômica, com trajetória marcada pela atuação estratégica no mercado de insumos agrícolas, onde consolidou experiência em relacionamento com produtores, análise técnica de demandas, gestão comercial e compreensão profunda das dinâmicas do agronegócio.

Ao longo de seus anos de atuação no setor, Layla desenvolveu competências essenciais, como:

  • Avaliação técnica e comercial de produtos e soluções agrícolas

  • Negociação com clientes de alto nível e gestão de carteiras

  • Planejamento operacional e acompanhamento de resultados

  • Habilidade analítica e foco em produtividade e performance

Profissional reconhecida por sua ética, compromisso e capacidade de operar com precisão em ambientes dinâmicos, Layla passou a se destacar também por seu olhar sistêmico e sua habilidade natural em integrar áreas, pessoas e processos.

Transição Estratégica para o Setor Imobiliário

Em 2025, inicia uma nova etapa em sua trajetória: ingressa no mercado imobiliário, trazendo consigo a robustez técnica da engenharia e a vivência prática do agronegócio. Sua transição para a área administrativa não é apenas uma mudança de função — é uma evolução profissional, marcada pela busca constante por excelência, novas competências e maior impacto nos negócios.

Hoje, Layla integra o time administrativo da HC Soluções Imobiliárias, onde aplica sua visão organizada, seu rigor técnico e sua capacidade de gestão para otimizar processos, apoiar a governança interna e fortalecer a eficiência operacional da empresa. Sua atuação se destaca por:

  • Precisão na execução das rotinas administrativas

  • Compromisso com padrões elevados de qualidade na documentação e nos procedimentos internos

  • Organização, disciplina e foco no cumprimento de metas

  • Visão estratégica e adaptação rápida a novos cenários

Propósito e Direcionamento

Com espírito inovador e postura profissional exemplar, Layla vem se consolidando como um dos pilares administrativos da HC, contribuindo para a expansão da empresa, o fortalecimento da marca e a construção de uma gestão sólida, transparente e orientada para resultados.

 

Seu objetivo é evoluir continuamente dentro do setor imobiliário, ampliando competências e assumindo responsabilidades estratégicas, sempre com a mesma integridade, dedicação e competência técnica que marcaram sua trajetória no agronegócio.

Não é o que você queria? Veja estes imóveis relacionados!