HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
HELIO C. CAVALCANTE FELIPE LTDA
🌾 *FAZENDA CHAPADÃO REAL* - Na Frente da Rodovia* – POTÊNCIA PRODUTIVA NO CORAÇÃO DO MATO GROSSO 🚜🌿
📍 Salto do Céu – MT | Comarca de Rio Branco – MT
Uma propriedade completa, produtiva e estratégica para quem busca escala, segurança e alto potencial de valorização no agronegócio.
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🌱 ESTRUTURA E DIMENSÃO IMPRESSIONANTES
📐 5600 mil hectares ou (2.314 mil alqueires) de área total
🌾 3,700 hectares ou (1.529 alqueires) de áreas formados e prontos para produção
🚜 Topografia 100% plana e totalmente mecanizável
🌿 *Solo argiloso* e misto, e arenoso, fértil e com excelente drenagem
🌳 Vegetação de mata alta e cerrado firme, sem presença de pedras
📍 Apenas 38 km de Salto do Céu, com acesso direto à margens do asfalto MT-339.
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🐂 *PRODUÇÃO ATUAL E POTENCIAL DE EXPANSÃO*🌳🐃
A fazenda já opera com excelente estrutura produtiva:
🐄 *3.600 hectares* de pastagens formadas, com divisões e cochos de sal
🌳 *42 hectares de Teca*
🌱 *90 hectares de Eucalipto* (implantação concluída em 2024)
===> Obs: Área apta para expansão FLORESTA DE EUCALÍPIDO! Mercado em ASCENSÃO, Hoje o custo de um hectares de floresta de Eucalipto, custa entre R$ 14.000,00 a R$ 16.000,00# investimento entre 04 a 05 anos, pronto para CAVACO E VENDER PARA AS INDUSTRIAS, com projeção de Valor de Venda de R$ 65.000,00# mil reais o Hectares. Considerando que o Investidor Faça a Integração Lavoura Pecuária e floresta, usando 2000 mil hectares para plantio de floresta de Eucalipto, chegando em custo total em 04 anos de R$ 30 milhões, e faturamento previsto no valor mínimo R$ 65 mil por hectares, Faturamento total de R$ 130 milhões! Ou seja, mais as operações de Lavoura e Pecuária nos R$ 1600 hectares, o Capital retorna integralmente para caixa em 04 a 05 anos! Payback de 5 anos!
====> Outro Ponto Importante que, O Hectares dessa fazenda Hoje Sai Por R$ 30 mil, Podendo chegar nos próximos 05 Anos a R$ 90 mil o hectares, valorização de 200%, Comparado com preços das terras da mesma qualidade, a 150 km.
💡 Região estratégica entre usinas de cana e polos agrícolas, ideal para integração Lavoura-Pecuária-Floresta (ILPF), com grande potencial para soja, milho ou intensificação pecuária.
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🏡 *BENFEITORIAS COMPLETAS*!
====> São 05 Conjuntos de Sede Espalhada em pontos estratégicos dessa Fazenda:
✔️ 05 Casa sede boa e confortável
✔️ 08 casas para colaboradores
✔️ 06 barracões de apoio
✔️ 04 Currais completo coberto com brete e balança de excelência
✔️ Corredor central e várias divisões de pastos 90% aroeira
✔️ Cercas de aroeira e eucalipto com arame liso
⚡ Energia elétrica
📶 Sinal 5G e internet
🔹*Estrutura pronta para operação imediata com Pecuária, Floresta e Lavoura.* 🚜
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💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA:
A propriedade possui excelente segurança hídrica:
🌊 Rio Vermelho como divisa natural
💦 04 córrego perene
🌿 Diversas nascentes
🏞️ Lagoa natural
🚰 Poço artesiano com reservatório em todas as Sede
💥Água distribuída em toda a fazenda, garantindo suporte para pecuária, reflorestamento e agricultura.
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🌤 SOLO E CLIMA IDEAL PARA PRODUÇÃO
🌱 Solo profundo e fértil
🌧 Clima tropical com chuvas bem definidas com média de 2500 mm ano
🌾 30% da terras são de cultura, com Argila entre 24 e 30% / e 70% cerrado firme formado Argila acima de 15%, excelente para cultivo de Floresta Eucalipto para cavaco,
📍Obs: Avance Está produzindo 65 Sacas de soja na Fazenda Vizinha!
Condições perfeitas para produção intensiva e diversificação agrícola.
• Pecuária
• Soja
• Eucalipto e Teca
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📄 *DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR!*
✔️ Georreferenciamento (GEO)
✔️ Cadastro Ambiental Rural (CAR)
✔️ Autorização Provisória de Funcionamento (APF)
✔️ 12 matrículas individuais
Segurança jurídica para negociação. 📑
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💰 *VALOR DE INVESTIMENTO:!*
💵 R$ 168.000,000,00# (Cento e sessenta e oito milhões de reais),
🔹Obs: R$ 30.000,00# Hectares ou R$ 72.500,00# Alqueires
🔹 Aberto a Escutar Proposta! É pra vender Rápido!
📊 Condições de pagamento a combinar:
🔹 Entrada de 40% e Estuda parcelamento em 03 anos para restante em Arrouba de Boi.
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♥️ *Localização Privilegiada:*
• Na Frente da Rodovia
• 120 km de Tangará via Asfalto
📞 INFORMAÇÕES
👤 Hélio Cavalcante - Creci MT 9.614 - Exclusividade nas negociações:
📱 (65) 99987-2284
☎️ (65) 99691-2178
*Exclusividade na Venda*!
🏢 HC Agro Fazendas MT – CRECI MT J11.370
www.hcnegociosimobiliarios.com.br
É a Melhor Oportunidade do Ano 2026 para quem pretende comprar uma Fazenda Boa, Bem Localizada e Preço e Condições Jamais visto antes!
o Mercado Não Espera, e essa Oferta Também Não, Entrar Em Contato Com O Corretor Hélio Cavalcante, e consultar mais detalhes, esse preço é por tempo limitado, então corra e aproveite!!!
| Status | FAZ DE OPORTUNIDADE |
| Referência: | 257 (FAZ014) 1869237 |
| Tipo de Imóvel: | Rural » Fazenda |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quarto(s:) | 7 (sendo 5 suítes) |
| Banheiro(s:) | 5 |
| Terreno: | 5600 m² |
| Última atualização do imóvel: | 17/03/2026 17:11:23 |
| Terreno: | 5600 m² |
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R$ 168.000.000
Valor de Venda
Fazenda Chapadão Real, é sem sobra de dúvida a melhor Fazenda A Venda do Estado de Mato Grosso, ainda mais nesse PREÇO E CONDIÇÕES: |
| Endereço: | ROD 339 , 120 KM DE TANGARA DA SERRA MT , PERTO DA VILA SÃO JORGE |
| Bairro: | Zona Rural |
| Cidade: | Salto do Céu |
| Estado: | Mato Grosso, Brasil |
| Mapa: | Abrir no Google Maps |
Conectar você aos sonhos imobiliários e contribuir para a sua REALIZAÇÃO.
[email protected] Página do Corretor
Layla Gabriela Azanki é uma profissional de formação sólida e visão multidisciplinar, graduada em Engenharia Agronômica, com trajetória marcada pela atuação estratégica no mercado de insumos agrícolas, onde consolidou experiência em relacionamento com produtores, análise técnica de demandas, gestão comercial e compreensão profunda das dinâmicas do agronegócio.
Ao longo de seus anos de atuação no setor, Layla desenvolveu competências essenciais, como:
Avaliação técnica e comercial de produtos e soluções agrícolas
Negociação com clientes de alto nível e gestão de carteiras
Planejamento operacional e acompanhamento de resultados
Habilidade analítica e foco em produtividade e performance
Profissional reconhecida por sua ética, compromisso e capacidade de operar com precisão em ambientes dinâmicos, Layla passou a se destacar também por seu olhar sistêmico e sua habilidade natural em integrar áreas, pessoas e processos.
Em 2025, inicia uma nova etapa em sua trajetória: ingressa no mercado imobiliário, trazendo consigo a robustez técnica da engenharia e a vivência prática do agronegócio. Sua transição para a área administrativa não é apenas uma mudança de função — é uma evolução profissional, marcada pela busca constante por excelência, novas competências e maior impacto nos negócios.
Hoje, Layla integra o time administrativo da HC Soluções Imobiliárias, onde aplica sua visão organizada, seu rigor técnico e sua capacidade de gestão para otimizar processos, apoiar a governança interna e fortalecer a eficiência operacional da empresa. Sua atuação se destaca por:
Precisão na execução das rotinas administrativas
Compromisso com padrões elevados de qualidade na documentação e nos procedimentos internos
Organização, disciplina e foco no cumprimento de metas
Visão estratégica e adaptação rápida a novos cenários
Com espírito inovador e postura profissional exemplar, Layla vem se consolidando como um dos pilares administrativos da HC, contribuindo para a expansão da empresa, o fortalecimento da marca e a construção de uma gestão sólida, transparente e orientada para resultados.
Seu objetivo é evoluir continuamente dentro do setor imobiliário, ampliando competências e assumindo responsabilidades estratégicas, sempre com a mesma integridade, dedicação e competência técnica que marcaram sua trajetória no agronegócio.
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